Vente Appartement 1 pièce 17 m² Cerbère (66290)

iad France - Julia Charrier vous propose: EN EXCLUSIVITÉ ! Magnifique studio avec grande terrasse et vue mer

Situé au sein de la résidence EL REPAIRO PEYREFITE, bénéficiant d'un accès à une plage privée ainsi qu'à un restaurant, découvrez ce charmant studio offrant un cadre exceptionnel entre mer et nature.
Exposé Sud-Est / Nord-Ouest, cet appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux avec kitchenette, ainsi que d'une salle de douche avec WC.

Son véritable atout : une superbe terrasse de 19 m², plus grande que le studio lui-même, offrant une magnifique vue dégagée sur la mer et prolongeant parfaitement l'espace de vie.
Sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, idéal pour profiter du calme et du littoral.

Prestations : double vitrage, volets électriques, chauffage électrique, ballon d'eau chaude et fibre optique.

Des places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence, permettant de se garer facilement. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.33€ par mois (soit 412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 17
- Surface totale : 17.35
- Superficie terrain : 18
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nb. de pièces : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 412 euros