Vente Appartement 4 pièces 80 m² Albertville (73200)

Découvrez un appartement T4 au 4ème et dernier étage, prolongé par une terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. Emplacement privilégié, prestations de qualité et calme assurés à Albertville. Un bien à visiter !

À Albertville (73200), dans l'un des secteurs les plus appréciés de la ville, entre le centre-ville, la patinoire et l'hôpital, découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue.

Dès les premiers instants, le charme opère.
Lumineux, moderne et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien.

Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie climatisée, ouverte sur une superbe terrasse d'environ 20 m².
Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une absence totale de vis-à-vis, un privilège rare en ville.

L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse, idéale pour profiter d'un réveil tout en douceur face aux sommets environnants.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :

- Climatisation réversible,

- Fibre optique,
-Moustiquaires,

- Store banne motorisé,

- Nombreux rangements,

- Résidence accessible PMR,

- Excellent état général,

- Aucun travaux à prévoir.

Situé en dernier étage, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, écoles, services et transports.

Pour un confort optimal, deux stationnements privatifs sont inclus : une place en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place extérieure.

Un bien rare sur le marché albertvillois, réunissant emplacement privilégié, prestations de qualité, luminosité et extérieur exceptionnel.

Une visite suffira pour vous convaincre.

273 000 €.

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- L'immobilier Actif
Agence située au 29 Rue Gambetta à Albertville.

Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002125819).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 94.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 440 €.
Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 80.46 m²

Numéro de mandat : 35523

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 94
Montant moyen des Charges annuelles : 1440.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON