Vente Appartement 4 pièces 75 m² Le pradet (83220)

Profitez d'un cadre de vie paisible dans cet appartement traversant de 75 m² au Pradet. Ensoleillé, avec jardin SUD et composé de 4 pièces, il est idéalement situé proche de la plage et des commodités, sans travaux à prévoir.

Magnifique appartement T4, situé entre la plage de la Garonne et le centre du village du Pradet. A deux pas du centre du village, situation privilégiée car au sein d'une rue privée et sécurisée par un portail électrique.
Son jardin exposé SUD offre un espace extérieur privilégié pour se détendre ou organiser des moments conviviaux.
À l'intérieur, ce bien de 75 m² se compose de 4 pièces avec 2 chambres, un bureau, une belle pièce de vie avec cuisine américaine neuve, une salle de bain avec WC. Aucun travaux à prévoir !
L'appartement est traversant et très lumineux, il est situé au 1er étage et dernier étage d'une maison comprenant 4 logements en copropriété avec de très faibles charges.
L'environnement est au calme absolu tout en étant proche de tout.
Un cabanon de jardin et de nombreux rangements sont prévus à l'extérieur.
L'emplacement stratégique et les caractéristiques pratiques font de cet appartement un bien idéal pour profiter pleinement d'une vie de village à proximité de la mer.
Doubles vitrages, combles isolés, possibilité de remettre une cheminée (conduit existant).
Je dispose d'une visite virtuelle transmise sur demande téléphonique.
Bien rare!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901527192

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON