Vente Appartement 3 pièces 71 m² Gruffy (74540)

Profitez d'un espace de vie agréable avec cuisine équipée, séjour accessible sur terrasse, et 2 chambres. Idéalement situé à 3 minutes à pied des commodités et à proximité des écoles, cet appartement dispose également d'une place de parking.

A vendre entre particuliers, sur la commune de Gruffy, un appartement de Type 3 de 71.39 m2 carrez, avec une terrasse de 15 m2 exposée Ouest.

Situé dans une résidence comprenant 7 logements, l'appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble d'un seul étage datant de 2005.


Il se compose comme suit :

L'entrée avec placard aménagé menant à la pièce de vie principale avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger et son accès direct à la terrasse couverte.

Côté nuit, vous trouverez les deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et enfin, un WC suspendu indépendant avec l'emplacement pour la machine à laver.


Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une cave de 4.20 m2 et d'une place de stationnement privative en extérieur.


Montant de la taxe foncière : 650 €
Montant des charges de copropriété : 53 € / mois incluant l'entretien de la chaudière individuelle à gaz et les charges générales de l'immeuble.


Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à 3 minutes a pied du chef lieu de Gruffy et de ses commodités : restaurant, tabac presse, boulangerie, coiffeur, médecins…

Les enfants rejoindront l'école maternelle et élémentaire située à seulement 1 km de la résidence.

Les arrêts de bus en direction du centre ville d'Annecy se trouvent à seulement 220m de la résidence (ligne numéro 42).

Les travailleurs frontaliers accèderont quant à eux à l'entrée de l'autoroute en 10 minutes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».

Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros Sans mandat, sans commission et sans exclusivité.

Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Elena ROMAND