Vente Appartement 2 pièces 40 m² Oullins pierre benite (69600)

69600 OULLINS CENTRE – RUE DES JARDINS – T1 BIS 40m² – TERRASSE 30m² – DPE C – MÉTRO B (4 MIN A PIED)

Yann Duranton et Efficity vous présentent en exclusivité ce superbe appartement situé dans une résidence de standing construite en 2011, au cœur du quartier très recherché de la Rue des Jardins.

HYPER-CENTRE ET CONNECTIVITÉ

Profitez d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied :

Métro B (Oullins Centre) à 4 min : Accès direct à Lyon Part-Dieu.

La Grande Rue à 2 min : Tous les commerces, services et restaurants à proximité immédiate.

Calme absolu : La Rue des Jardins offre une sérénité rare en plein centre-ville.

UN EXTÉRIEUR HORS NORME

Le clou du spectacle : une terrasse privative de 30 m² exposée Sud-Ouest. Un véritable jardin suspendu, idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions en extérieur, doublant presque votre surface de vie dès l'arrivée des beaux jours.

CONFORT MODERNE ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE

DPE Classe C : Une excellente performance énergétique, gage de factures maîtrisées et de tranquillité pour l'avenir.

Construction 2011 : Résidence récente, sécurisée, parfaitement entretenue et répondant aux normes PMR (avec ascenseur).

Pièce de vie : Un séjour spacieux et lumineux de 27 m².

Parking : Une place privative en sous-sol vient compléter ce bien.

PRIX : 170 000 €

L'AVIS DE L'EXPERT : "Un bien impeccable de 2011 avec un DPE en C, une terrasse de 30 m² et un parking en sous-sol à 4 minutes du métro... C'est un combo gagnant et extrêmement rare sur le secteur d'Oullins."

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Duranton Yann

Prix net vendeur : 162350 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 856 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant