Vente Appartement 3 pièces 70 m² Montelimar (26200)

Emplacement privilégié sur les Allées Provençales à Montélimar pour cet appartement lumineux de 70 m². Pièce de vie spacieuse, deux chambres, et proche de toutes commodités. Idéal en résidence principale ou investissement locatif.

Idéalement situé en plein coeur de Montélimar, sur les très prisées Allées Provençales, découvrez cet agréable appartement de 70 m² au 1er étage d'un petit immeuble de trois niveaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 39 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant apporte un espace de rangement appréciable au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,20 m² et 9,20 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Pour votre confort, le logement bénéficie d'un chauffage au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et de la fibre optique.

Au pied de l'immeuble, un parking municipal avec possibilité d'abonnement facilite le stationnement.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, écoles, commerces, marchés, restaurants, cinéma, théâtre, pharmacie et services.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif de qualité.

A visiter sans tarder !

Le montant des charges mensuel s'élève à 42,50 euros, sont compris l'entretien et l'éclairage des communs, le syndic.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identitévous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1 100 euros (abonnement compris)

Prix: 119 000 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 510 euros.

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VIALAR Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 510 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non