Vente Appartement 1 pièce 28 m² Le grau du roi (30240)

À Port Camargue, venez découvrir ce charmant studio cabine de 28 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans une belle résidence sécurisée à seulement 500 mètres de la plage.

Ce bien, vendu meublé, se compose :

• d'une cuisine ouverte d'environ 6 m²,

• d'un agréable salon lumineux de 15 m² avec espace couchage,

• d'une véranda de 8 m²,

• d'une salle de bain avec WC.

Exposé plein sud, le séjour donne accès à une terrasse de 10 m² et à un joli jardin arboré, offrant un cadre calme et paisible pour profiter pleinement des beaux jours.

Pour votre confort, le studio est climatisé et parfaitement fonctionnel. La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille.

La résidence privée et sécurisée propose également :

• une grande piscine à proximité immédiate du logement,

• un parking intérieur,

• un accès direct au port de plaisance.

• d'un local vélo

Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif grâce à son fort potentiel de rendement.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants, écoles, gare, autoroute et de l'aéroport de Montpellier.

Une visite s'impose !

N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Port Camargue. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 288, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1008€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel - Réf.956248

Nom du négociateur : JOHAN Michel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 288
Montant moyen des Charges annuelles : 1008 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant