Vente Appartement 2 pièces 52 m² Le blanc-mesnil (93150)

Opportunité rare : duplex de 52 m² sans charges de copropriété, entièrement rénové, avec cour privative. Lumineux et spacieux, il dispose de 2 chambres dans un cadre résidentiel paisible, à proximité des transports.

iad France - Pingping Zhang vous propose: À VENDRE - Le Blanc-Mesnil (93)
Appartement duplex 52m² (ancienne villa) - SANS charges de copropriété

Ce bien est une ancienne villa divisée en deux logements indépendants. Nous vendons la partie située au RDC + 1er étage (l'autre partie, avec le jardin/parking, appartient déjà à un autre propriétaire).

Le bien :

· Surface : 52 m² environ (loi Carrez)
· Composition :
· RDC : Une chambre, une salle d'eau avec WC, et une cuisine indépendante
· 1er étage : Une deuxième chambre mansardée (pièce sous les toits), espace cosy et lumineux avec de beaux volumes
· Exposition : Est/Ouest. Aucun vis-à-vis, appartement baigné de lumière naturelle toute la journée
· État : Entièrement rénové il y a 3 ans. Intérieur en très bon état, prêt à habiter
· Stationnement : Une cour/place privative de 31m² incluse

Les points forts :

· AUCUNE charge de copropriété ! (Division en deux lots seulement : vous ne réglez que votre assurance habitation et la taxe foncière.)
· Cadre de vie : La tranquillité d'un environnement résidentiel de villas, sans vis-à-vis
· Luminosité : Rare pour cette surface, grâce à la double orientation

Situation géographique :

· Quartier résidentiel très calme du Blanc-Mesnil
· Transports :
· Accès immédiat aux autoroutes A3 et A86 (idéal pour les déplacements en Île-de-France)
· Nombreuses lignes de bus à proximité permettant de rejoindre rapidement les gares (RER B / lignes de train)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non