Vente Appartement 5 pièces 103 m² Cugnaux (31270)

Opportunité à saisir : appartement de 103 m², 5 pièces au 4ème étage, lumineux avec expositions sud et ouest. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, à deux pas des écoles et commerces.

iad France - Frédéric Di Pierro vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement spacieux de 5 Pièces à Cugnaux

Découvrez ce charmant appartement de 5 pièces situé à l'entrée du quartier Vivier de Cugnaux.
Implanté au 4ème étage d'une résidence de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie et une vue agréable pour ses résidents.

Avec une surface de 103 m², cet appartement spacieux et lumineux est parfait pour une famille cherchant espace et tranquillité. La disposition des pièces est pensée pour offrir un maximum de fonctionnalité et de convivialité.

L'appartement se compose d'un bel espace de vie principal avec salon et salle à manger, de 4 chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle toute la journée et les expositions sud et ouest garantissent un bel ensoleillement des pièces.

L'immeuble, construit en 1974, est en bon état général. Toutes les commodités se trouvent à quelques minutes de marche. Vous pourrez profiter des transports en commun au pied de la résidence, du centre ville et des écoles à proximité immédiate, ainsi que des commerces de première nécessité pour faciliter le quotidien de ses habitants.
L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol de 5m2

Idéal pour une famille, pour un investissement locatif, ou pour une collocation.
Contactez moi pour convenir ensemble d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2163.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Di Pierro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903676898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2163.96 euros