Vente Appartement 3 pièces 72 m² Épône (78680)

Découvrez cet appartement rénové de 3 pièces au c?ur d?Épône, offrant un séjour lumineux de 40m² et une salle de bain avec baignoire balnéo. Idéalement situé, il n'y a aucun travaux à prévoir.

iad France - Cédric Barbier vous propose: Bel appartement de 3 pièces rénové en 2018, au RDC d'une maison de ville, au centre d'Épône proche de l'église. Une entrée avec placard donne sur un séjour lumineux de 40m² avec une cuisine ouverte équipée. Deux chambres de 14m² et 12m², salle de bain avec baignoire balnéo, WC.

SURFACES : 72 m ² habitables

PRESTATIONS : Comme une maison de ville indépendante. Chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie programmables, cuisine équipée, baignoire balnéo, double vitrage, fibre optique disponible, aucuns travaux à prévoir.
Rénovation et isolation complètes en 2018, aucune anomalie électrique, pas d'amiante.
Une entrée sur rue et une autre par la cour commune, avec accès voiture pour chargement / déchargement.

DPE classé en C

STATIONNEMENT : places disponibles parking de l'église et rues alentours.

CHARGES : 86 € mois car petite copropriété de 4 lots, aucune procédure en cours, toiture partiellement neuve en 2024.

SECTEUR : rue calme en sens unique au cOEur du village, 150 m des écoles et commerces de proximités.
A 3 mn en voiture des supermarchés (Carrefour, Aldi), d'un centre médical, de l'accès A13 et de la gare Épône Mézières qui dessert Paris St Lazare et Montparnasse (+RER prochainement)

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.5
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1040 euros