Vente Appartement 3 pièces 74 m² Dourdan (91410)

Découvrez ce loft au charme incomparable, alliant matériaux contemporains et cachet de l'ancien. Son espace de vie lumineux et accueillant offre une atmosphère unique, dans une petite copropriété pleine de caractère.

Votre agence ERA Immobilier Étampes vous propose ce bien rare au charme absolument unique, situé en plein coeur de ville, dans un environnement recherché où tout se fait à pied. Derrière une cour pleine de caractère, découvrez un véritable esprit loft développé dans un ancien bâtiment entièrement réhabilité, mêlant avec élégance volumes ouverts, matériaux contemporains et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, le ton est donné : poutres apparentes, hauteur sous plafond, lumière traversante et atmosphère chaleureuse créent un lieu de vie hors du commun. L'espace principal impressionne immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Développant environ 74 m² habitables pour plus de 114 m² au sol, ce loft offre une sensation d'espace rare sur le secteur. La pièce de vie, sublimée par les verrières de toit et les charpentes apparentes, accueille un vaste salon séjour ainsi qu'un espace repas convivial dans une ambiance à la fois moderne et authentique. Chaque détail participe au caractère du lieu : jeux de niveaux, matériaux bruts, poutres anciennes, volumes ouverts et perspectives atypiques donnent à cet appartement une véritable identité. Le coin nuit permet de conserver une organisation fonctionnelle tout en profitant pleinement du style architectural du bien. Situé dans une petite copropriété pleine de charme, ce loft séduira les acquéreurs en quête d'un bien coup de coeur, atypique et introuvable sur le marché traditionnel. Autre atout particulièrement recherché : le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique en DPE C, offrant un confort moderne dans un bien de caractère. Un lieu de vie unique, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez directement Lauriana Pedrazzoli ERA Immobilier Étampes. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 872 euros. LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586 - .

Etat général : Excellent
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Numéro de mandat : 6479

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 872 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1100 euros