Vente Appartement 3 pièces 64 m² Le rheu (35650)

Ce duplex récent de 64 m², parfait pour profiter du soleil, dispose d'une belle terrasse de 20 m² sans vis-à-vis. Idéalement situé à proximité du centre-ville, il offre un cadre paisible avec un garage boxé et une place privative.

DUPLEX 3 PIÈCES – 64 M² – LE RHEU
Terrasse 20 m² sans vis-à-vis ? Plein Ouest

Découvrez ce superbe duplex de 64 m², construit en 2019, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Sa magnifique terrasse de 20 m² exposée plein Ouest, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours.

Quartier prisé du Rheu, à 2 pas du centre-ville, commerces et transports.
Descriptif
Duplex récent (2019), parfaitement entretenu.
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et partiellement équipée.
- 2 chambres confortables, 2 toilettes.
? Atout majeur

Stationnement
Garage boxé électrifié + place privative : prestations rares et recherchées.
Copropriété & Diagnostics
- Charges : 640 €/an
- DPE : 104 kWh/m²/an (05/06/2026)
- Dépenses énergétiques : 760–1 080 €/an

Gaëtan COUTEY – SAFTI – Agent commercial
RSAC Rennes 478 818 081

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan COUTEY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 478818081

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON