Vente Appartement 1 pièce 40 m² Roscoff (29680)

Charmant T1 bis de 40 m² à Roscoff, à deux pas de la plage. Profitez d'un balcon plein sud et d'un parking privatif. Idéal pour y vivre ou comme investissement. Venez découvrir son potentiel lumineux.

Idéalement situé à Roscoff, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce charmant T1 bis d'environ 40 m², à seulement 5 minutes à pied de la plage et 10 minutes du centre-ville.

Situé dans une copropriété avec ascenseur, l'appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée, une agréable pièce de vie facile à aménager, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver ainsi que des toilettes.
Quelques rafraîchissements permettront de le personnaliser selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel.

Vous profiterez également d'un agréable balcon d'environ 7 m² exposé plein sud.

En complément, ce bien dispose d'un parking privatif, particulièrement appréciable sur le secteur, ainsi que d'une grande cave collective sécurisée, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien.

**Les atouts :**
• T1 bis d'environ 40 m²
• Copropriété avec ascenseur
• Cuisine indépendante avec possibilités d'aménagement
• Balcon d'environ 7 m² exposé plein sud, avec verrière ouvrante permettant d'en profiter en toute saison
• Jolie petite vue mer sur la pointe de Perharidy
• Parking privatif
• Grande cave collective sécurisée
• Plage accessible à pied en 5 minutes
• Centre-ville accessible à pied en 10 minutes
• Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif

Un bien lumineux et agréable à vivre, idéalement situé pour profiter pleinement de Roscoff et de son littoral.

À découvrir sans tarder.

**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !**

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.41 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 950 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON