Description T3 à Eybens
EXCLUSIVITÉ LYSI IMMOBILIER
Votre réseau Lysi Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune d'Eybens, limite Bresson, ce charmant T3 situé dans une petite copropriété de 58 lots, calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant.
L'accès à l'immeuble se fait par appel vocal et visiophone. Les parties communes, entretenues plusieurs fois par semaine, sont d'une propreté irréprochable.
L'appartement est situé au 1er étage sur deux, avec ascenseur. Une porte d'entrée blindée vous accueille dans ce petit nid douillet extrêmement bien agencé et pensé.
Il se compose de :
- Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour traversant, très lumineux et fonctionnel
- Un séjour donnant sur une grande terrasse de 12 m2 avec vue sur le parc arboré et nos belles montagnes
-Une chambre parentale de 11,50 m2 avec grand dressing et belle luminosité
- Une deuxième chambre de 11 m2 avec petit dressing/placard mural et accès direct sur la terrasse
- Une salle d'eau carrelée et faïencée avec goût : douche à l'italienne et meuble double vasque
- Un cabinet de toilette indépendant avec WC suspendu pour un meilleur confort
Les chambres et le séjour sont équipés de volets roulants électriques.L'appartement est entièrement sécurisé avec système d'alarme et vidéosurveillance.
De nombreuses places de parking extérieures sont également disponibles.*
SITUATION & COMMODITÉS
À seulement 5 minutes de l'autoroute, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour une vie familiale pratique et agréable :
- Hôpital Sud- Clubs et complexes sportifs
- Golf de Bresson- Alpexpo & Summum
- Médecins et spécialistes
- Grandes et petites surfaces alimentaires et de bricolage
- Transports en commun
- Entreprises de pointe
- Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées
Cet appartement correspondra parfaitement aux familles avec ou sans enfants, en recherche de commodité, de praticité et d'une belle qualité de vie.
INFORMATIONS FINANCIÈRES & TECHNIQUES
DPE : Classe B - 96 kWh/m2/anGES : Classe B - 8 kg CO2/m2/anConsommation énergétique estimée : 530 à 760 € / an
Charges de copropriété : 700 € / trimestre (2 800 € / an) - chauffage collectif inclusTaxe foncière : 1 793 € / an
Prix net vendeur : 245000 €Commission agence : 12250 à la charge de l'acquéreur Prix FAI : 257.250€
Géorisques : ce bien n'est pas situé en zone de risque.Plus d'informations sur www.georisques.gouv.fr
CONTACT & VISITE PRIVÉE
Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite privée, contactez votre mandataire :
Laurent Portier - Réseau Lysi ImmobilierRSAC Grenoble - SIRET : 49355036200039
Lysi Immobilier, votre partenaire immobilier d'exception à Eybens.
MENTIONS LÉGALES
SAS LYSI IMMOBILIER - SIRET 92135851100019130 chemin de la Boissonnade - 82000 MontaubanTVA intracommunautaire : FR17921358511 - Code APE : 68.31ZNo Carte T : CPI8200013 - CCI Tarn-et-Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12250 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 245000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 58
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : PORTIER LAURENT
Taxe foncière : 1793 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 66m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres 1 toilettes séparées
- Général Etage : 1 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 2
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu PLVAP350000300-300
- Mise à jour 26/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 645 €
3 minQualité de connexion internet à Eybens (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LYSI IMMOBILIER
Agence immobilière à Montauban (82000)
Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.
1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.
2. Déménagements: Les déménagements, qu'ils soient motivés par des raisons personnelles ou professionnelles, peuvent être stressants et exigeants. Lysi Immobilier simplifie ce processus en proposant une gamme de services immobiliers complets dans tout le pays. Notre réseau national nous permet d'assister nos clients à chaque étape de leur déménagement , que ce soit en les aidant à vendre e ou en les accompagnant dans leur recherche de logement dans leur nouvelle destination. Cette approche millimétrée garantie une transition en douceur et sans tracas pour nos clients, quel que soit l'endroit où les mène leur voyage.
3. Héritages: lorsqu'un actif immobilier est transmis par héritage, il est souvent nécessaire de procéder à sa vente ou à sa gestion, en fonction des besoins des bénéficiaires. Le réseau national de Lysi Immobilier offre une expertise inégalée pour aider les héritiers à naviguer dans ce processus complexe. Que ce soit pour évaluer cet actif, la mettre en vente ou la gérer pour des besoins futurs, notre équipe professionnelle est là pour fournir un soutien personnalisé et des solutions sur mesure. Grâce à notre présence nationale, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des héritiers, assurant une transition en douceur et un traitement respectueux de l'héritage familial.
De plus, nous vous offrons la liberté d'explorer un éventail diversifié de propriétés, des demeures urbaines sophistiquées aux retraites paisibles en campagne, en bord de mer ou à la montagne.
Avec Lysi Immobilier, votre prochaine opportunité se trouve à portée de main, où que vous vous trouviez dans le pays.
Notre Philosophie
Nous croyons fermement que chaque acte d'achat, de vente, d'investissement est une étape marquante de la vie de nos clients, méritant une attention et un dévouement sans compromis.
Notre passion pour l'immobilier se reflète dans chaque détail de notre approche, de la sélection méticuleuse des biens à la satisfaction totale de nos clients.
Notre expertise
Fort de nos 15 années d'expérience dans le secteur d'immobilier haut de gamme et de l'investissement, notre équipe d'experts est hautement qualifiée pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Nous comprenons les subtilités du marché de l'immobilier et avons établi des partenariats solides avec les acteurs clés du secteur, ce qui nous permet de vous offrir un accès privilégié aux propriétés et services les plus exclusifs.
Ventes similaires
Appartement, 116m², 529 500 € Le Versoud (38420)
Appartement, 77m², 522 000 € Grenoble (38000)
Appartement, 80m², 99 000 € LE PONT DE CLAIX (38800)
Appartement, 90m², 255 000 € ST MARTIN D HERES (38400)
Appartement, 55m², 130 000 € GRENOBLE (38000)
Appartement, 67m², 156 000 € GRENOBLE (38000)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
