Vente Appartement 3 pièces 56 m² Marsillargues (34590)

À découvrir sans tarder, ce charmant T3 de 55 m2 en rez-de-chaussée, situé au sein d'une résidence de 2007, calme, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur du village recherché de Marsillargues, idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à seulement 10 minutes des plages et de La Grande-Motte, et à 5 minutes de la gare de Lunel.

Cet appartement fonctionnel bénéficie d'un agréable extérieur privatif avec petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours, équipé d'un forage et d'un arrosage automatique, ainsi que d'une terrasse ombragée, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un espace de rangement extérieur complète ce bien rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 25 m2, composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace repas et d'un salon lumineux avec grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou investisseurs, et bénéficie d'un confort appréciable grâce à une climatisation réversible.

Vous profiterez également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence.

Les + :

- Résidence calme, fermée et sécurisée
- Appartement T3 en rez-de-chaussée
- Jardin privatif avec forage et arrosage automatique
- Terrasse ombragée
- Grande baie vitrée
- Climatisation réversible
- Place de parking privative
- Rangements
- Proximité immédiate des commodités, commerces et écoles
- Accès rapide à l'autoroute
- Gare de Lunel à proximité
- Situation idéale entre Montpellier et Nîmes, proche des plages et de La Grande-Motte

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche mer ou un investissement locatif dans un village agréable et dynamique.

Vous souhaitez en découvrir davantages ? Contactez Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au O62177OO74.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 132
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GOMANNE Priscilla
Taxe foncière : 1110 euros