Vente Appartement 2 pièces 43 m² Bussy saint georges (77600)

Idéal premier achat ou investissement locatif, cet appartement de 2 pièces, lumineux et moderne, offre un grand extérieur de 12 m² dans une résidence BBC, disponible immédiatement pour 273 000 €. À découvrir sans attendre.

Idéal Premier Achat ou Investissement Pinel – T2 Neuf avec Grand Extérieur à Bussy-Saint-Georges

Prix : 273 000 €

Surface : 43,41 m² (+ 12,05 m² d'espace extérieur)

Pièces : 2

Étage : 3ème étage avec ascenseur

Disponibilité : Immédiate (Livraison récente)

Descriptif de l'annonce

Bussy-Saint-Georges – Secteur recherché et verdoyant

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, d'une surface habitable de 43,41 m², situé au 3ème étage d'une résidence neuve de standing. Livré très récemment, ce bien offre le parfait compromis entre modernité, confort thermique et économies d'énergie grâce aux normes BBC, RT2012.

Une distribution optimisée et lumineuse :

L'espace de vie, baigné d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition Nord-Ouest, s'ouvre sur un véritable point fort : un magnifique espace extérieur de plus de 12 m². Un prolongement idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente.

L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain moderne.

Les prestations & points forts :

Prêt à habiter : Disponible immédiatement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Économies au quotidien : Bâtiment Basse Consommation (BBC) garantissant une isolation thermique et phonique de premier ordre.

Frais de notaire réduits : Avantage incomparable du neuf.

Un profil idéal pour tous vos projets :

Résidence Principale : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), parfait pour un premier achat serein.

Investissement Locatif : Éligible au dispositif Loi Pinel (et droit commun), situé dans un secteur à forte demande locative à proximité des transports et des commodités.

Diagnostics : Logement neuf (RT2012 / BBC), consommations d'énergie très faibles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien disponible dès maintenant, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie HAAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 668 110 Greffe de ORLEANS) (réf. 210937 )

Nom du négociateur : HAAS Emilie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant