Vente Appartement 2 pièces 40 m² Cormeilles-en-parisis (95240)

Cet appartement F2 lumineux de 40 m² sans travaux est une opportunité rare, idéal pour un premier achat ou un investissement. Profitez de charges faibles et d'un emplacement proche des commerces et transports.

iad France - Virginie Bauduin vous propose: Dans le vieux Cormeilles en Parisis (95) - F2 lumineux 40m² – Bien agencé, sans travaux

Situé au premier étage d'une petite copropriété calme de deux étages, cet appartement de 40 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement soigné, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Agencé avec goût et en très bon état général, il ne nécessite aucuns travaux. Il se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant sur un salon convivial, d'une grande chambre avec placard intégré, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC et un très grand placard de rangement. Charges de copropriété particulièrement faibles : seulement 200 € par trimestre. DPE classé D.

Idéalement situé dans un quartier vivant et bien desservi de Cormeilles-en-Parisis, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires et aux transports en commun. Le stationnement ne sera jamais un souci grâce à plusieurs parkings à proximité immédiate où des places sont disponibles facilement.

Ce bien rare, sans travaux et à faibles charges, est une opportunité à saisir rapidement - que vous soyez primo-accédant souhaitant poser vos valises sans contrainte ou investisseur en quête d'un actif sain et rentable dans le Val-d'Oise. Les biens de cette qualité à ce prix partent vite, alors n'attendez pas pour demander une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bauduin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913475323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros