Vente Appartement 4 pièces 85 m² Frangy (74270)

iad France - Justine Gossuin vous propose: .
COMME UNE MAISON… ET POURTANT UN APPARTEMENT !

Et si vous trouviez enfin ce compromis parfait entre confort, espace et praticité ?

Je suis ce bien rare que l'on cherche souvent… sans toujours le trouver
Un appartement en duplex de 85 m², avec une vraie sensation de maison mitoyenne dès les premiers pas.

Je vous accueille avec une entrée, une cuisine, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, pensée pour partager de bons moments en famille. Une salle d'eau normes handicapé avec WC complète ce niveau.
Mais ce que vous allez vraiment aimer… c'est ma terrasse avec pergola, prolongée par un petit jardin Un coin parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme.

À l'étage, chacun trouve sa place avec 3 chambres, une salle de bain et un dressing.

Côté pratique ? Je coche toutes les cases
Emplacement en plein centre du village : tout à pied, une vraie autonomie pour les enfants
2 places de parking dont une en sous terrain.

Petite copropriété de seulement 6 lots, pour plus de tranquillité.

Un bien idéal pour une vie de famille simple et agréable, sans les contraintes ni le budget d'une maison.

Envie de le découvrir ? Je suis à votre disposition pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 45
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 580 euros