Vente Appartement 2 pièces 41 m² Sérignan (34410)

Appartement neuf et lumineux, offrant confort moderne et fonctionnalité. Sa belle terrasse prolonge l?espace de vie. Situé dans une résidence fermée avec des équipements variés, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

iad France - Charlotte Feneon vous propose: Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au 1 er étage sans ascenseur, aux prestations de standing, alliant confort moderne et fonctionnalité.

Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée offrant un cadre de vie privilégié avec club-house, boulodrome et carré potager.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.

L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une élégante salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

À l'extérieur, une belle terrasse prolonge l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours.

Une place de parking privative complète ce bien.

L'immeuble construit en 2025 respectent les normes RT 2012, garantissant confort thermique et économies d'énergie.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Pour plus de renseignements et convenir d'une visite contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.8
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1128 euros