Vente Appartement 4 pièces 167 m² Beziers (34500)

Un appartement unique et spacieux de 167 m² au troisième étage, avec une terrasse sur les toits et vue panoramique sur Béziers et la mer. Mélange d'architecture historique et contemporaine, il offre une atmosphère raffinée et intime au coeur de la ville.

Derrière la façade discrète d'un élégant hôtel particulier du XVIIIe siècle, cet exceptionnel appartement en dernier étage, d'environ 167 m², bénéficie d'un cadre particulièrement paisible, dans une rue calme à sens unique et très peu passante. Son emplacement privilégié, entre l'Hôtel de Ville et la cathédrale de Béziers, vous place au coeur de la ville historique tout en préservant une atmosphère résidentielle remarquablement tranquille. Le bien associe le caractère de l'ancien au confort contemporain et à une atmosphère résolument « loft ». Les poutres apparentes d'origine, les belles hauteurs sous plafond et l'abondance de lumière naturelle créent une ambiance à la fois raffinée et chaleureuse, tandis que la distribution ouverte et modulable permet d'adapter les différents espaces à une grande variété de modes de vie. La pièce de vie principale est lumineuse et ouverte, avec une circulation naturelle entre les espaces de réception, la salle à manger et la cuisine. Ses beaux volumes, ses poutres apparentes et ses touches contemporaines lui confèrent un caractère à la fois élégant et créatif. L'élément remarquable de la propriété est sa terrasse privée sur les toits. Totalement préservée des regards, elle offre une vue panoramique sur les toits historiques de Béziers, avec des perspectives lointaines en direction de la Méditerranée. C'est un cadre idéal pour prendre le petit-déjeuner, recevoir ou simplement profiter de la lumière et de l'atmosphère du sud de la France. L'appartement propose trois espaces nuit, dont une généreuse chambre principale avec espace dressing. Une chambre plus petite, avec sa propre salle de bains, convient particulièrement bien pour accueillir des amis ou des membres de la famille, tandis que les autres chambres bénéficient d'une grande salle d'eau avec de nombreux rangements. Bien que situé au coeur du Béziers historique, l'appartement offre une atmosphère rare de calme et d'intimité. Les cafés, restaurants, commerces et sites culturels se trouvent tous à deux pas : suffisamment proches pour en profiter facilement, mais assez éloignés pour éviter les nuisances et l'animation liées à un emplacement situé directement au-dessus ou à proximité immédiate de ces lieux. Et l'absence d'ascenseur ? C'est peut-être le secret le mieux gardé de l'appartement. Moins de charges de copropriété, aucun passage ni risque de panne d'ascenseur, et un peu d'exercice quotidien intégré à votre routine : vos jambes et votre portefeuille pourraient bien vous en remercier. Les escaliers contribuent également au caractère paisible et privé de l'immeuble, sans va-et-vient permanent devant l'appartement. Béziers, l'une des plus anciennes villes du sud de la France, attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'authenticité, d'architecture, d'un certain art de vivre et d'un bon rapport qualité-prix. Depuis cette adresse exceptionnelle, le littoral méditerranéen, les plages, l'aéroport et les principaux axes de transport sont facilement accessibles. Un bien véritablement singulier, destiné aux acquéreurs à la recherche d'une atmosphère, de beaux volumes, d'histoire et d'un cadre de vie mémorable sur les toits, plutôt que d'un appartement conventionnel. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface terrasse : 16
Année de construction : 1979
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Equipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 32097

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2500 euros