Vente appartement de prestige 5 pièces 140 m² Lyon 5 (69005)

Découvrez un duplex de caractère à Vieux Lyon, alliant calme et charme avec pierres apparentes et poutres anciennes. Profitez d'un jardin de 80 m² et d'une terrasse, à quelques pas des trésors historiques de la ville.

69005 - VIEUX LYON - COMME DANS UNE MAISON - 130 M² - VUE EXCEPTIONNELLE - JARDIN - LUMINEUX

Niché sur les hauteurs du Vieux Lyon, bienvenue dans un véritable petit paradis!

Un lieu hors du temps, où l'on profite du calme absolu, d'une vue imprenable sur la ville et d'un esprit maison de vacances… à seulement quelques minutes à pieds de la Cathédrale Saint-Jean et du Théâtre antique de Lyon.

À l'abri des regards, ce duplex de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère unique : pierres apparentes, poutres anciennes, cheminée, luminosité, jardin intimiste… Chaque détail participe au charme incomparable de ce bien rare.

Ce véritable cocon de 130m2 carrez développe aujourd'hui une configuration confortable de T3, avec un fort potentiel d'évolution permettant d'envisager jusqu'à 4 chambres selon vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine et une chaleureuse pièce de vie donnant sur une terrasse de 12 m² ainsi qu'un jardinet arboré d'environ 80 m², véritable écrin de verdure dominant Lyon.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres, un grand palier avec canapé lit ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés.

Un bien rare pour les amoureux de lieux atypiques, de calme et de charme, avec cette sensation précieuse d'être toujours un peu en vacances.

Plus d'informations sur demande,

Prix : 1.090.000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843470063.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Clement Perrine

Précision localisation : vieux Lyon

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 144 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant