Vente Appartement 5 pièces 101 m² Lyon 5 (69005)

LYON 5? POINT DU JOUR - EXCLUSIVITE - VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – – APPARTEMENT 5 PIÈCES 103 M² – TERRASSE – BOX – PARKING

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette opportunité patrimoniale rare à Lyon 5?.

Situé dans le secteur recherché du Point du Jour, cet appartement de 103 m² se trouve au 3? étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Vous profiterez d'une agréable terrasse de 10 m² exposée Ouest, sans vis-à-vis, ainsi que d'un balcon, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.

Un box fermé, une place de stationnement extérieure privative et une cave complètent ce bien.

L'appartement nécessite une remise au goût du jour (cuisine, salles d'eau, décoration), offrant ainsi un beau potentiel de valorisation à terme.

Conditions de la vente :

Vente en nue-propriété.

Le vendeur, âgé de 83 ans, conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.

L'acquéreur devient immédiatement nu-propriétaire et récupérera la pleine propriété à l'extinction de ce droit, sans frais supplémentaires.

Cette acquisition constitue une opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur recherché de l'Ouest lyonnais, avec une décote liée au démembrement de propriété.

Pour tout renseignement complémentaire sur les modalités de cette vente en nue-propriété, contactez-moi, Stéphanie Guiot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°400064168.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Guiot Stephanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant