Vente Appartement 5 pièces 84 m² Maromme (76150)

Investissement garanti : appartement T4 de 85 m² vendu avec locataire stable. Bénéficiez d?un loyer de 554 €/mois et d?un faible entretien. Place de parking et cave inclus. Idéal pour optimiser votre patrimoine.

iad France - Alexandre Lemelle vous propose: Appartement T4 déjà loué – Investissement patrimonial – Maromme-la-Maine

Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà occupé avec une locataire stable.

Situé au 3 étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement développe une surface Loi Carrez de 85 m² et se compose de :

- Un séjour spacieux de 27,24 m²
- Trois chambres de plus de 10 m²
- Une cuisine avec arrivée de gaz (gaz uniquement dans la cuisine)
- Fenêtres remplacées
- Volets roulants, électriques pour certains et manuels pour d'autres

Le bien est vendu avec une place de parking et une cave.

Chauffage collectif.

Informations locatives et charges :

- Locataire en place depuis 2012
- Loyer actuel : 554 € / mois
- Charges de copropriété : environ 196 € / mois (comprenant chauffage, eau froide et gardiennage)
- Taxe foncière : 1 920 € / an

Investissement à vocation patrimoniale avec locataire en place et possibilité d'optimisation future.

Localisation : Maromme-la-Maine

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 502 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lemelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 824678205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.54
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2352 euros