Vente Appartement 1 pièce 35 m² Floirac (33270)

Profitez d'un appartement T1 bis de 35 m² en excellent état, situé dans une résidence sécurisée de 2011 à Floirac. Idéalement placé près des transports en commun, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une place de parking privative.

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2011, cet appartement T1 bis libre de 35 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel à proximité de Bordeaux.

L'appartement, en excellent état, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 24,5 m², un couloir de distribution ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les radiateurs ont été remplacés en 2025.

Orienté Est, il bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces environnants. Une place de parking privative et sécurisée complète le bien.

La résidence, composée de seulement deux étages, est située à proximité des transports en commun avec les lignes de bus H et 24 accessibles à pied et le tramway à environ 15 minutes.

Faibles charges de copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 690 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON