Vente Appartement 5 pièces 94 m² Dreux (28100)

Appartement 5 pièces de 94m² à Dreux, offrant luminosité et espaces généreux. Balcon, cuisine équipée, 4 chambres lumineuses, et stationnement sécurisé. Situé dans une résidence calme, c'est un véritable havre de paix à proximité des commodités.

iad France - Alban Genevier vous propose: Très bel appartement de 5 pièces situé à proximité des commerces et des transports en commun et aux portes de la ville de DREUX (5mn du centre ville et à 15mn à pieds de la gare).

Ce bien de 94m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée, ce qui en fait un véritable havre de paix alliant confort et modernité.

L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour offrant un espace convivial et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis avec son charmant balcon de 9m², parfait pour profiter des beaux jours et prendre un café en plein air.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec son cellier complète cet espace.

Le coin nuit desservit par un couloir avec de nombreux rangements se compose de 4 chambres allant de 10 à 14m2 spacieuses et lumineuses, offrant un cadre idéal pour une famille ou pour ceux recherchant de la place supplémentaire pour un bureau à domicile. Les chambres offrent des vues dégagées et une luminosité naturelle, propices à la détente et au bien-être.

La présence d'un WC séparé, d'une buanderie pour la machine à laver et d'une salle d'eau apporte un confort appréciable au quotidien et facilite la vie des occupants.

Situé au 2ème étage d' une résidence calme avec ascenseur et bien entretenue datant de 1970, celui-ci bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'un excellent état général.

Enfin, une cave ainsi qu'une place de parking en extérieure viennent compléter cet appartement, offrant practicité, espace de stockage et tranquillité pour le stationnement de votre véhicule.

Les avantages :

- DPE D grâce à ses menuiseries PVC et son isolation.
- Chauffage collectif gaz avec répartiteurs par logement.
- Localisation.
- Résidence calme et sécurisée.
- Vue dégagée.
- Beaux espaces avec décoration soignée et entretien général irréprochable.
- Place de parking.
- Box possible avec supplément.
- Balcon.
- Cave.
- Fibre optique.
- Ascenseur.

Les charges comprennes :

- eau chaude et froide.
- chauffage.
- ordures ménagères.
- entretien des espaces communs et extérieurs.
- ascenseur.

Ce bien d'exception, sans travaux à prévoir, est une opportunité rare à saisir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier dans un environnement paisible et verdoyant.

Avis aux confrères : je pratique l'interagence !!!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Genevier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Surface du balcon : 9
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros