Vente Appartement 3 pièces 58 m² Toulouse (31200)

Profitez d'un T3 lumineux avec terrasse sans vis-à-vis, idéal pour se détendre. Situé dans une résidence récente au calme, il offre tout le confort moderne, des rangements pratiques et un emplacement proche des commerces et transports.

iad France - Angie Ivey vous propose: T3 récent avec terrasse plein sud, parking privatif et aucun vis-à-vis, un bien où il suffit de poser vos valises !

Situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2019, composée de seulement trois bâtiments en R+1, cet appartement offre tout le confort d'un logement récent dans un environnement calme et verdoyant.

Au premier et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et son agencement particulièrement fonctionnel, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit.

Le séjour lumineux accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, pensée pour allier convivialité et praticité au quotidien. Une climatisation réversible complète les prestations de confort.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et de toilettes séparées.

Une place de parking privative ainsi qu'un local vélos sécurisé en sous-sol complètent ce bien.

Les futurs propriétaires apprécieront particulièrement :

- la résidence récente encore couverte par les garanties de construction
- RT2012
- Faible consommation 74€/mois (gaz + électricité)
- l'absence totale de travaux à prévoir,
- le dernier étage,
- l'absence de vis-à-vis,
- la climatisation réversible,
- les nombreux rangements,
- la cuisine équipée de qualité
- la proximité des commerces, écoles et transports à pied et des vélos Toulouse. Secteur Croix bénite.

Un appartement clé en main, parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un jeune couple.

Plus d'informations sur mon mini-site et une vidéo est disponible.

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1340 euros