Vente Appartement 3 pièces 55 m² Grenoble (38100)

Cet appartement T3 lumineux au 5e étage offre une vue dégagée sur les Alpes et un balcon agréable. Profitez de grandes fenêtres, d'un espace traversant et d'un fort potentiel de valorisation après rénovation complète.

Grenoble
- A vendre Appartement T3 traversant avec vue dégagée sur les Alpes

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Les diagnostics, plans ainsi que les modalités de vente pourront être transmis par mail.

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Situé 38 100 Grenoble
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Situé au 5e étage avec cave, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité, d'une double exposition et d'une vue dégagée sur les Alpes sans vis-à-vis.
Caractéristiques du bien
• Type : T3
• Surface habitable : 55,42 m²
• Balcon : 5,26 m²
• Cave : 3,29 m² (lot n°107)
• Construction : années 1960
• Façades et extérieurs récemment rénovés
• Classe énergétique : E
Composition
• Entrée : 6,93 m²
• Séjour : 15,37 m² avec accès balcon
• Cuisine : 9,12 m²
• Couloir : 2,92 m²
• Chambre 1 : 9,58 m²
• Chambre 2 : 9,84 m²
• Salle de bains : 3,05 m²
• WC séparé : 1,16 m²
Les atouts
OK Appartement traversant et lumineux
OK Vue dégagée sur les Alpes
OK Aucun vis-à-vis
OK Balcon agréable
OK Façades rénovées récemment
OK Accès sécurisé avec portail piéton et voiture par badge
OK Fort potentiel après rénovation
Travaux à prévoir
Rénovation complète nécessaire :
• Réfection des sols, murs et plafonds
• Mise aux normes de l'électricité
• Création d'une cuisine
• Rénovation de la salle de bains et des WC
• Remplacement des fenêtres
• Amélioration énergétique / isolation
Appartement idéal pour résidence principale ou investissement avec beau potentiel de valorisation.


Honoraires de 9.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 762 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 442 947 511
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 217281HB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10418 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 5557.68 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON