Vente Appartement 1 pièce 28 m² Versailles (78000)

Tout proche du centre-ville de Versailles, un studio de 28,40 m2 au sein d'une résidence standing avec gardien.

Les atouts de ce lumineux studio au rez-de-chaussée surélevé :

1. Quartier prisé de Notre-Dame.

2. Orienté à l'est avec de grandes fenêtres.

3. Cuisine et salle de douche (avec wc) indépendantes.

4. Proche de toutes commodités, moins de 8 minutes à pied :

Commerces, place du marché, écoles et transports ; gare Versailles Rive-Droite (ligne L), bus (6202, 6287, ext1...).

5. Grande cave de 8 m2.

6. Local à vélos avec une place attitré.

7. Une place de parking privée au sein de la résidence avec accès sécurisé.

Chauffage : Chaudière gaz basse température 2001-2015

Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation horizontal

DPE 'G' 547 kWh/m2/an.

Consommation en énergie finale : 490 kWhEF/m²/an.

GES 'F' 100 Kg CO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2026 : entre 1.370 euros et 1.890 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Philippe de COUDENHOVE ou par courriel à

Un rafraichissement et des travaux d'isolation sont à prévoir.

Prix en euros :

225.000 HAI (honoraires d'agence inclus),

6.600 honoraires charge acquéreur.

218.400 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 453219. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DE COUDENHOVE Philippe

Précision localisation : boulevard de la Reine

Prix net vendeur : 218400 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.02 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non