Vente Appartement 3 pièces 59 m² Gentilly (94250)

94250 – GENTILLY - 3 PIÈCES TRAVERSANT - 2 CHAMBRES - 59M² - RESIDENCE CALME ET VERDOYANTE, AVEC BALCON, CAVE & PARKING

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans un environnement résidentiel agréable de Gentilly, à proximité de Paris, cet appartement traversant de 59 m², situé au 1er étage d'une résidence arborée et bien entretenue

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Est et Sud et ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un espace dressing/rangement.

Très agréable à vivre au quotidien, ce bien séduit par son calme, sa luminosité traversante Est/Ouest et son environnement verdoyant, tout en restant bien connecté aux transports et aux principaux axes du sud parisien.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Le métro Ligne 14 ainsi que le RER B Gentilly sont accessibles à pied et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement les villes environnantes et Paris.

Commerces et écoles à proximité.

Les avantages :

- Appartement traversant

- Séjour double exposition Est / Sud

- Bonne luminosité

- Balcon avec vue verdure

- Résidence calme et arborée

- Copropriété bien entretenue

- Cave + parking

Informations complémentaires :

DPE : E

GES : B

Taxe foncière 2025 : 1 999 €

Charges annuelles courantes : environ 2 126 €

Un appartement offrant un cadre de vie recherché pour des acquéreurs souhaitant conjuguer calme résidentiel, extérieur et accès rapide au sud parisien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gil Guzman Mario

Précision localisation : Quartier Reine Blanche

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 2125 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant