Vente Appartement 3 pièces 58 m² Les pavillons-sous-bois (93320)

Ce T3 moderne avec jardin de 30,80 m2 vous garantit un cadre de vie paisible sur les berges de l'Ourcq, à proximité des commerces et des écoles. Un parfait équilibre entre confort et praticité pour votre famille.

Coup de cœur pour ce T3 récent de 58 m² avec son jardin privatif d'environ 60 m², niché dans une résidence récente le long des berges du canal de l'Ourcq.

Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée, et l'agencement évolutif permet d'aménager 1 ou 2 chambres selon vos besoins - idéal pour un couple ou une jeune famille.

Son vrai atout : un jardin privatif, rare pour un appartement, pour profiter des beaux jours au calme.

Un cadre pensé pour la vie de famille : écoles, centre commercial, lignes de bus et balades le long du canal, tout est à proximité immédiate.

Bien récent, aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À noter : conviendra aussi à un investisseur, le secteur offrant une bonne demande locative.

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Pros de l'immobilier : bien ouvert à l'inter-cabinet, contactez-moi si vous avez un acquéreur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 222 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin ALIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 812046704

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 79
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON