Vente Appartement 3 pièces 65 m² Perpignan (66000)

Appartement T3 à fort potentiel d?aménagement, possibilité d'évolution en T4. Emplacement stratégique proche des écoles et commerces, avec un loyer estimé à 720 € + 50 €. Un bien idéal pour un projet locatif ou une résidence principale.

Appartement T3 avec dressing - Emplacement stratégique (proche du rond-point des Baléares).

Découvrez cet appartement de 65m2 situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété (construction 1950)
Quelques travaux sont à prévoir afin d'optimiser la rentabilité locative du bien.

Il se compose de :

- Deux chambres confortables
- Un salon-séjour
- Une cuisine fonctionnelle pouvant être ouverte sur le salon-séjour
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un dressing

Fort potentiel d'aménagement : possibilité de réduire le salon-séjour afin de créer une troisième chambre, transformant ainsi le bien en T4, parfait pour une famille ou pour optimiser un projet locatif.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz.

Emplacement privilégié : dans un quartier dynamique, à proximité des écoles, commerces et commodités, et à quelques minutes du centre-ville.

Atout investisseur : location meublée estimée à 720 € + 50 €

Les +
- Emplacement stratégique
- Travaux = plus-value
- Facilement louable
Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Informations complémentaires :

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien. Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 76 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON