Vente Appartement 2 pièces 44 m² Aurec-sur-loire (43110)

Opportunité intéressante à Aurec-sur-Loire : appartement T2 lumineux et calme, avec garage, idéal pour les investisseurs. Loyer potentiel de 490€ et rentabilité de 9%. Profitez de cet espace pour le personnaliser selon vos envies.

À VENDRE : Appartement T2 de 44.18m2 idéalement situé en centre-ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ce bien se trouve au rez-de-chaussée surélevé, ce qui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout en étant à l'abri des nuisances sonores de la rue.
Actuellement vacant, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec un loyer potentiel charges comprises de 490€, ce qui se traduit par une rentabilité brute de 9%.

L'appartement se compose d'une chambre orientée côté cour, garantissant un environnement calme et paisible, propice à la détente.
Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour personnaliser et aménager selon vos goûts et besoins.

De plus, le bien dispose d'un garage, un atout considérable dans un environnement urbain où le stationnement peut s'avérer compliqué.

La façade a été refaite en 2015.
Des répartiteurs ont été votés à la dernière assemblée générale.

Ce bien est parfait pour un investisseur à la recherche d'un logement à fort potentiel locatif ou pour une personne souhaitant s'installer dans un quartier dynamique.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement au cœur de la ville, alliant confort et rentabilité.

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 15799

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1139.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON