Vente Appartement 1 pièce 35 m² Saint-Étienne (42100)

Idéal pour investissement, cet appartement T1 bis de 35.26 m² à Saint-Étienne est vendu avec un locataire stable depuis 5 ans, offrant une rentabilité brute de 9 %. Profitez d'un cadre agréable avec parking privé et commodités à proximité.

À VENDRE : Appartement T1 bis de 35.26 m² à Saint-Étienne sur le haut de la rue de la Richelandière, un bien qui ne manquera pas de séduire les amateurs de ce quartier verdoyant ! Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble entouré de verdure et en recul de la rue, cet appartement de 35 m² est idéal pour un investissement locatif car VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLUS avec une rentabilité de 9 % brute (loué 358.06 € CC / mois).

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité de cet espace orienté plein sud.
Le salon, d'une superficie de 15,94 m², offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis.
La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité.
Avec une chambre confortable de 9.44 m² et une salle de bain fonctionnelle avec WC, cet appartement répond aux besoins du locataire stable depuis 5 ans.

Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
De plus, vous bénéficierez d'un interphone et de fenêtres à double vitrage, assurant sécurité et tranquillité.

Ce bien est également accompagné d'un PARKING PRIVE extérieur, un atout indéniable dans cette zone urbaine.
Situé à proximité de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés comme Carrefour Market et U Express, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École de la Richelandière, cet appartement est parfaitement desservi.

Pour les étudiants, la proximité avec l'École Nationale Supérieure des Mines de Saint-Étienne et d'autres universités en fait un choix judicieux.
Avec une renta brute de 9 %, cet appartement T1 bis est vendu loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement immédiate.
Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable et dynamique !

Numéro de mandat : 5701

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1260.46 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON