Vente Appartement 1 pièce 14 m² Pra loup 1600 (04400)

Investissez sans souci de gestion avec ce T1 à Pra Loup 1600 en résidence de tourisme, offrant 3 192 € de loyer annuel et 5,5 % de rentabilité. Gestion professionnelle par Sowell, emplacement privilégié à 300 m des remontées mécaniques.

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 192 €
• Rentabilité : 5,5 %
• Gestionnaire : Sowell

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Sowell, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre un agencement optimisé et fonctionnel : un séjour avec coin cuisine, un placard, une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :
Sowell Résidences Pra Loup est une résidence de tourisme, idéalement située à Pra-Loup, à proximité des commerces, des remontées mécaniques et du centre de la station.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Son emplacement à 300 m des remontées mécaniques, à 250 m du centre de la station, proche des commerces et des activités de montagne, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil, Wi-Fi, parking, local à skis, location de vélos, restauration en option.
La copropriété comprend 54 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Sowell, groupe hôtelier français, exploite 35 établissements répartis sur 19 destinations en France, offrant des séjours en résidence ou en formule tout compris dans les plus belles régions du pays.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27672 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 272 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27672

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 272.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON