Vente Appartement 1 pièce 23 m² Grenoble (38000)

Investissement locatif idéal avec ce T1 loué à Grenoble, offrant une rentabilité de 7,19%. Résidence gérée avec bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables.

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 7,19%

Appartement T1 d'environ 23,42 m² situé au 8ème étage dans la résidence ADAGIO ACESS sur la commune de Grenoble.

Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/01/2029
Rentabilité brute : 7,19%

Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Salle de bains avec WC

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 7 876,28€ / an soit 656,35€ / mois
• Charges de copropriété : 30,34€ / mois
• Taxe foncière : 594€ / an (dont 66€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 130 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500.00 et 730.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4096

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 130
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON