Vente Appartement 2 pièces 42 m² Andrezieux boutheon (42160)

Optez pour un investissement locatif sécurisé avec cet appartement 2 pièces en résidence seniors OVELIA. Gestion 100 % déléguée et revenus locatifs trimestriels stables vous attendent, sans souci de gestion immobilière.

ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON (42160) – Résidence seniors OVELIA « Les Demeures du Forez » – Investissement sécurisé

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité :

Au sein de la résidence services seniors OVELIA Les Demeures du Forez, située à Andrézieux-Bouthéon, découvrez un appartement 2 pièces avec parking extérieur, exploité sous bail commercial.

Un investissement locatif clé en main, sécurisé et entièrement géré, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers sans contrainte de gestion.

Bien destiné exclusivement à l'investissement locatif sous bail commercial.

Ce logement n'est pas destiné à une occupation personnelle, ni pour vous-même ni pour un proche.

Un investissement 100 % sécurisé

Appartement 2 pièces au sein d'une résidence seniors récente, exploité sous bail commercial avec l'exploitant OVELIA.

Gestion totalement déléguée

Revenus locatifs réguliers et sécurisés

Aucune gestion locative à assurer

Exploitant reconnu du secteur seniors

Rentabilité actuelle

Revenus locatifs trimestriels

Loyers HT trimestriels : 1 835,48 €

Provision sur charges : 623,03 €

TVA sur loyers : 183,55 €

Total encaissé : 2 642,06 € / trimestre

Après frais de gestion

Frais de gestion : 120 € TTC / trimestre

Revenu net propriétaire : 2 522,06 € / trimestre

Charges de copropriété

Charges : 787,68 € / trimestre

Revenu net estimé après charges : 1 734,38 € / trimestre

Les atouts du bien

Résidence seniors récente,entretenue et recherchée

Exploitation sécurisée par OVELIA

Revenus locatifs stables et réguliers

Parking extérieur inclus

Investissement patrimonial sécurisé

Gestion entièrement déléguée

Faible implication du propriétaire

Idéal pour Investisseur recherchant un placement immobilier sécurisé, avec revenus réguliers, gestion totalement déléguée dans un secteur porteur (résidences services seniors).

Copropriété

Résidence : OVELIA « Les Demeures du Forez »

Nombre total de lots : 222

Lots principaux : 115

Lots à usage d'habitation : 107

Lots de stationnement : 10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Erbelding Marlyne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 222
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant