Vente Appartement 3 pièces 53 m² Le poire sur vie (85170)

Appartement T3 lumineux et fonctionnel de 53 m² avec terrasse privative dans une résidence sécurisée. Emplacement privilégié proche des commerces, parfait pour un investissement LMNP. Livraison prévue en 2027.

L'Adresse Aizenay vous propose cet appartement T3 de 53 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence fermée, en coeur de ville du Poiré-sur-Vie. Lumineux et fonctionnel, il comprend une pièce de vie de 27 m² avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres confortables (11,74 et 9,41 m²), ainsi qu'une salle d'eau moderne de 4,79 m². Profitez également d'une terrasse privative de 6,54 m² pour vos moments de détente. Un emplacement premium à proximité immédiate des commerces essentiels (U Express, boulangerie, pharmacie, librairie, coiffeur, banque...). La résidence sécurisée offre un parking privé, avec une option meublée disponible, idéale pour un investissement LMNP optimisé fiscalement. Prix attractif : 186 500 euros (hors frais d'acte valorisant à 5 100 euros), avec un rendement net valorisant à 4,01 % et un loyer potentiel de 725 euros/mois. Livraison prévue au 2ème semestre 2027. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre projet ou sur notre site internet www.ladresse-immo2000.com. Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV et établir une pré-estimation

Année de construction : 2027
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 1111

Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement