Vente Appartement 3 pièces 64 m² Le mesnil-esnard (76240)

Bénéficiez d'un jardin privatif ensoleillé de 51 m² avec terrasse dans cet appartement T3 de 64 m². Situé dans une résidence récente et sécurisée, il offre des espaces confortables et lumineux, sans travaux à prévoir.

iad France - Linda BESNARD vous propose: Appartement T3 de 64 m² environ avec jardin privatif 51 m² environ en rez-de-chaussée – Le Mesnil-Esnard - Résidence récente sécurisée – 3 stationnements inclus

Appartement 3 pièces d'environ 64 m² avec jardin privatif idéalement situé à Le Mesnil-Esnard, au sein d'une résidence récente d'environ 6 ans, sécurisée et bien entretenue. Vous serez séduit par son agréable jardin clos avec terrasse, exposé sud-est offrant un bel ensoleillement et un environnement calme et agréable grâce à son faible vis-à-vis.

L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard et WC indépendant.
Belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée baignée de lumière et donnant sur un jardin ensoleillé.
Deux chambres d'environ 12 m² au calme, dont une avec placard , avec vue sur le jardin .
Salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne + un second WC.

Atouts :
- Résidence récente sécurisée
- Rez-de-chaussée avec accès direct au jardin privatif avec terrasse bien exposé
- 3 stationnements inclus (2 en sous-sol + 1 extérieur en résidence fermée sécurisée)
- Fibre optique
- Chauffage gaz de ville
- A proximité des transports et de toutes les commodités
- Aucun travaux à prévoir

Informations complémentaires :
Charges : 196 € environ par trimestre (faibles charges)
Taxe foncière : 1 777 € par an

Contact :
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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda BESNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 898647789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Superficie terrain : 51
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 784 euros