Vente appartement de prestige 4 pièces 106 m² Saint-raphaël (83530)

Appartement rare à Agay offrant une vue mer directe sur la baie. Grande terrasse sud, salon lumineux, suite parentale avec salle d?eau, et 2 autres chambres. Résidence calme avec rangements et stationnement privés.

iad France - Lucie Ardaens vous propose: AGAY - Appartement de standing – Vue mer – 106 m² – 3 chambres – terrasses – plages à pied

Dans la baie d'Agay, à 200 mètres des plages et des commerces, cet appartement de 106 m² offre une vue mer remarquable depuis sa grande terrasse orientée plein sud.

L'espace de vie se compose d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de plus de 30 m².

Côté nuit :
• Suite parentale avec salle d'eau attenante (double vasque, douche italienne), WC indépendant et dressing séparé, accès direct à la terrasse vue mer.
• Deux autres chambres avec extérieur privé et salle d'eau communicante.
• WC invité.

L'appartement a été entièrement rénové en 2024 et dispose de la climatisation réversible.

En rez-de-jardin, un grand espace de rangement complète le bien : idéal vélos, atelier, stockage et une cave à vin.

Deux places de stationnement privatives sont incluses dans une résidence sécurisée par portail automatique. L'appartement se situe dans une petite copropriété comprenant 4 appartements.

Un bien rare par sa localisation, son confort et sa vue mer directe sur la baie d'Agay.
Contactez moi pour plus d'informations, ou organiser une visite, je serais heureuse de vous présenter ce superbe appartement.

Une visite virtuelle 3D est disponible en cliquant sur le lien

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 100
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 628 euros