Vente Appartement 4 pièces 73 m² Saint-herblain (44800)

Appartement T4 au dernier étage avec balcon et vue dégagée sur parc. 3 chambres, séjour lumineux et fonctionnel. Proche des commodités, station de transport et écoles, idéal pour un bon investissement.

iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose: SAINT HERBLAIN - VUE PARC - T4 - BALCON - CAVE - PARKING

Idéalement situé rue de Cahors, au dernier étage d'un petit immeuble de 4 étages bien entretenu, cet appartement traversant, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel (sans ascenseur).

Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert un salon séjour lumineux avec balcon , d'une cuisine aménagée, de trois chambres dont une sur balcon , d'une salle de bain , d'un WC séparé et d'un deuxième grand placard. Possibilité d'agrandir le séjour sur une chambre.

Une cave de 5m² complète ce bien et des parkings sont disponibles et gratuits dans la copropriété.

Le balcon offre une vue dégagée sur le parc et une exposition plein sud, au calme.

La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est située à deux pas des commerces et des transports en commun (station maison des arts), du périphérique, des écoles .

Chauffage collectif, eau chaude, eau froide inclus dans les charges. Le DPE passe en D le 18 septembre suite à travaux
La deuxième photo est issue de l'intelligence artificielle pour vous montrer le volume de la pièce.

Mon avis : un appartement agréable et fonctionnel avec extérieur, un bon investissement . Agences, je suis ouverte au partage.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2320 euros