Vente Appartement 4 pièces 85 m² Palaiseau (91120)

Ce duplex lumineux de 85 m² avec terrasse de 45 m² est un véritable havre de paix dans le quartier Camille Claudel. Bénéficiez d'un cadre exceptionnel à proximité des commodités, écoles et transports, le tout dans une résidence de standing.

iad France - Christelle Marchand vous propose: COUP DE CŒUR - Magnifique Duplex avec Terrasse de 45 m² à Palaiseau (Quartier Camille Claudel)
Un véritable havre de paix au cOEur d'une résidence de standing (2015)
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex de 85 m², offrant des prestations de standing et une qualité de vie incomparable. Situé dans le quartier très recherché et éco-responsable de Camille Claudel, ce bien est un véritable coup de cOEur, baigné de lumière et absolument calme.

Au premier niveau : pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse de 45 m², cuisine aménagée et totalement équipée, wc indépendant. A l'étage: suite parentale, 2 chambres, une salle de bain et wc
Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complète ce bien.
Un emplacement stratégique : 'Tout à pied'. Profitez d'un quotidien facilité grâce à une situation géographique exceptionnelle où tout est accessible à proximité immédiate : Commerces, Crèche, écoles maternelles, primaires, collège et lycée à 2 pas de la résidence.
Proche également de la Forêt domaniale de Palaiseau, du centre aquatique La Vague et de nombreux complexes sportifs.
À proximité directe du pôle scientifique et technologique de Paris-Saclay, des lignes de bus, du RER, et de la future ligne 18 du Grand Paris Express.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3680 euros