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Fleury-les-Aubrais (45400) - Appartement - 3 pièce(s) - 52 m² - Vente - Réf. 992787177192
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Vente Appartement 3 pièces 52 m² Fleury les aubrais (45400)

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Vente Appartement Appartement Fleury-les-Aubrais 3 pièces 52 m² Fleury les aubrais Exclusivité
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Vente Appartement Appartement Fleury-les-Aubrais 3 pièces 52 m² Fleury les aubrais
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Description T3 à Fleury les aubrais

Appartement Fleury-les-Aubrais 3 pièces 52 m²
Découvrez cet appartement T3 en duplex avec séjour lumineux et jardinet privatif. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, il est proche de la gare et des commerces, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dans une petite copropriété aux faibles charges, idéalement située à proximité de la gare et des commerces, découvrez cet appartement T3 en duplex. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un jardinet privatif attenant vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 816 euros.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 10
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 359



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 816 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Loiret (45)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 52m2 environ
    • 2 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain
    • Général Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 1
    • Extérieur Surface terrain : 10 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 52278460_1122
    • Mise à jour 21/07/2026 à 09:42

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    212 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    8 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 21/04/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    212 kWh/m² an
    Émissions
    8 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 21/04/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Fleury les aubrais (Loiret 45)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LAFORET ORLEANS BANNIER

    Agence immobilière à Orléans (45000)

    LAFORET ORLEANS BANNIER - Orléans
       
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