Vente Appartement 1 pièce 32 m² Le haillan (33185)

Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville pour ce studio lumineux de 32 m² avec place de parking. Proche des écoles, commerces et transports, il offre confort et praticité dans un secteur dynamique.

Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente ce nouveau bien.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre !

Ce studio de 32 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'une place de parking couverte, un véritable atout au quotidien.

Un environnement pratique et recherché

Établissements scolaires à proximité :

* École élémentaire du Centre à environ 700 m
* École maternelle du Centre à environ 750 m
* École élémentaire La Luzerne à environ 1,2 km
* Collège Andrée Chedid à environ 1,5 km
* Collège Émile Zola à environ à quelques mètres.

Commerces et services :
À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces facilitant le quotidien :

* Supermarchés et commerces alimentaires
* Boulangeries
* Pharmacies
* Restaurants et services de proximité
* Marché du centre-ville du Haillan

Transports :

* Arrêts de bus accessibles à pied
* Accès rapide aux lignes TBM desservant Bordeaux Métropole
* Tramway ligne A – Le Haillan Rostand à quelques minutes, permettant de rejoindre facilement Mérignac, Bordeaux centre et les principaux pôles d'activités

Un bien idéalement situé offrant confort, praticité et qualité de vie dans un secteur dynamique et recherché de la métropole bordelaise.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 89
Montant moyen des Charges annuelles : 930 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON