Vente Appartement 1 pièce 20 m² Ennery (95300)

Investissement sécurisé en EHPAD à Ennery : chambre bien agencée avec services, loyer garanti de 8 600 € par an et rentabilité de 6,56 %. Statut LMNP vous offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 600 €
• Rentabilité : 6,56 %
• Gestionnaire : LNA Santé

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (LNA Santé), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable comprenant une chambre simple avec une salle d'eau.

À propos de la résidence :
La résidence Les Jardins d'Ennery est une résidence EHPAD, idéalement située à Ennery, dans le Val-d'Oise, à proximité de Pontoise, de Cergy et des principales infrastructures médicales du secteur.
Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à proximité des gares de Pontoise et de Cergy ainsi que des grands axes routiers reliant Paris et l'ouest francilien renforce son attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, animations, accompagnement médical et paramédical, espaces verts, Wi-Fi et parking.
La copropriété est composée de 142 chambres.

A propos du gestionnaire occupant :
LNA Santé est un groupe de référence dans le secteur de la santé et de la dépendance, exploitant plus de 80 établissements en France et reconnu pour la qualité de sa prise en charge et son expertise médicale.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf.
27783 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27783

Précision localisation : bus, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON