Vente Appartement 4 pièces 88 m² Woippy (57140)

Découvrez cet appartement moderne en attique, offrant confort et luminosité. Avec ses 88m2, il propose une pièce de vie conviviale, une grande terrasse au calme, ainsi qu'un garage privé, le tout dans une résidence bien entretenue.

APPARTEMENT-DERNIER ETAGE-GRANDE TERRASSE-WOIPPY-90M2

Situé à Woippy dans un environnement agréable, découvrez cet appartement clé en main, offrant confort, modernité et fonctionnalité.
Cet appartement en attique de près de 90m2, avec une terrasse de 20m2 environ est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans un résidence entretenue et construite en 2012.

Descriptif du bien:
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de près de 30m2, lumineuse et conviviale, donnant accès à la terrasse.
Une cuisine équipée et indépendante .
Coté nuit:

- 2 belles chambres de 12 et 13m2

- Une salle de bain avec douche

- Un WC séparé

- Un grand couloir avec placards intégrés
Prestations et confort:

- Construction récente (2012)

- Appartement en bon état

- Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques pour les baies vitrées

- Isolation performante et DPE: C (bon niveau énergétique )

- Un garage privé et fermé dans un sous sol sécurisé

Ce que l'on aime:

- Appartement lumineux et fonctionnel

- Grande terrasse au calme et bien exposée

- Résidence récente et bien entretenue

- Stationnement facile avec un garage privé

- Une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou investissement de qualité.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots:70
Date de réalisation du diagnostic énergétique:02-04-2025
Consommation énergie primaire:93 kWh/m2/an
Consommation énergie finale: 79 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 640 et 887 euros sur les années 2021,2022,2023.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barthel Cédric RSAC de Metz sous le numéro 535194153, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 120 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cédric BARTHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 194 153
TTC
Numéro de mandat : 856

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON