Description T3 à Collonges au mont d or
Appartement
69660-COLLONGES-AU-MONT-D'OR- APPARTEMENT MAISON EN DUPLEX -60m²- UNE PIECE DE VIE DE - 1 CHAMBRE-1 BUREAU- UN LOCAL EXTERIEUR POUR STOCKAGE
Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent cet appartement duplex en version maison type T3 , de 60 m² de surface utile (et de 53,21 m² en Carrez), idéalement située sur la commune de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des commodités et des transports (gare et TCL), tout en bénéficiant d'un environnement agréable.
Un emplacement particulièrement apprécié, avec un accès rapide à Lyon :
15 minutes en TCL pour la gare de Vaise et 15 minutes en train pour la Part-Dieu.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale de 27 m², intégrant une cuisine ouverte.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin technique discret (emplacement du cumulus et espace de stockage) ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre de 13 m², d'un bureau de 4 m² ( bureau ou dressing ) ainsi que d'une salle d'eau avec des toilettes.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique et d'un cumulus pour la production d'eau chaude (2 radiateurs à fluide caloporteur au RDC, le sèche serviette et le cumulus ont été changés il y a deux ans) .
Cet appartement en duplex version maisonnette séduit par son agencement optimisé et son esprit cocooning idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très prisé de l'Ouest lyonnais.
Petite copropriété de 9 lots: Charges mensuelles de 69€ Comprend l'eau et l'entretien de la copropriété.
La réfection complète de la façade a été réalisée en 2021.
Pour plus d'informations, contactez Myriam BOUVARD ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Bouvard Myriam
Précision localisation : calme
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 828 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent cet appartement duplex en version maison type T3 , de 60 m² de surface utile (et de 53,21 m² en Carrez), idéalement située sur la commune de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des commodités et des transports (gare et TCL), tout en bénéficiant d'un environnement agréable.
Un emplacement particulièrement apprécié, avec un accès rapide à Lyon :
15 minutes en TCL pour la gare de Vaise et 15 minutes en train pour la Part-Dieu.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale de 27 m², intégrant une cuisine ouverte.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin technique discret (emplacement du cumulus et espace de stockage) ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre de 13 m², d'un bureau de 4 m² ( bureau ou dressing ) ainsi que d'une salle d'eau avec des toilettes.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique et d'un cumulus pour la production d'eau chaude (2 radiateurs à fluide caloporteur au RDC, le sèche serviette et le cumulus ont été changés il y a deux ans) .
Cet appartement en duplex version maisonnette séduit par son agencement optimisé et son esprit cocooning idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très prisé de l'Ouest lyonnais.
Petite copropriété de 9 lots: Charges mensuelles de 69€ Comprend l'eau et l'entretien de la copropriété.
La réfection complète de la façade a été réalisée en 2021.
Pour plus d'informations, contactez Myriam BOUVARD ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Bouvard Myriam
Précision localisation : calme
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 828 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 60m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu 218310
- Mise à jour 02/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 050 €
3 minQualité de connexion internet à Collonges au mont d or (Rhône 69)
90%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
84%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
Bouvard Myriam
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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