Vente Appartement 5 pièces 93 m² Fontaine (38600)

Découvrez ce T4 traversant et lumineux, offrant un vaste salon de 30 m², une cuisine entièrement équipée et 3 chambres. Profitez d?un balcon, de nombreux rangements et d'un confort optimal grâce au double vitrage.

Situé au 8 rue Garibaldi, dans une résidence bien entretenue et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce T5 (transformé en T4) très lumineux, situé au 3e étage (avec ascenseur, en demi palier).

Idéal pour une famille, vous trouvez un vaste salon/salle à manger (30 m²) donnant sur un balcon par de grandes baies vitrées coulissantes. La cuisine séparée est entièrement équipée et comporte une buanderie ainsi qu'une loggia fermée faisant office de cellier.

Côté nuit, 3 chambres sont à disposition dont une avec un balcon. La salle de bain est très pratique avec une baignoire et une fenêtre.

De nombreux placards aménagés de grande taille sont présents dans tout l'appartement et un dressing à l'entrée permet un rangement optimal.

L'appartement est traversant et n'a aucun vis à vis proche.

Pour votre confort : double vitrage, baies vitrées coulissantes, fenêtres oscillo battantes, fibre.

Possibilité de garage au pied de l'immeuble (En sus - 15 000 €)

Les charges s'élèvent à 580 € par trimestre. Elles comprennent le chauffage, le gaz et l'eau froide, en plus des charges de copropriété classiques.

A visiter très vite avec Valérie HERVIN (EI) au 07 66 08 18 36

Cette annonce référence 336803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HERVIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89125907900012.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 184

Charges prévisionnelles annuelles : 2 320,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Score DPE : 225 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALÉRIE HERVIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 184
Montant moyen des Charges annuelles : 2320 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant