Vente Appartement 3 pièces 71 m² Joinville le pont (94340)

Joinville-le-Pont 94340 - VAL DE MARNE 94 - Grand Paris Est Marne et Bois

La commune de Joinville le Pont se situe entre Paris (75012 porte de Charenton) et Marne la Vallée (Disney Land Paris à 45 minutes)

Au sein du Quartier "PLATANES" sur la Place des Canadiens dans la Résidence « L'OREE du BOIS »

Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement de 3 pièces composé d'un grand espace de jour de 41m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout dans un décor type local industriel, comme une usine ou un atelier donnant un style Loft.

La cuisine est aménagée et équipée, avec des éléments de grandes qualités et très fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire à fond plat et pare douche, 1 WC indépendant avec lave main.

De nombreux rangements sur mesure dès l'entrée et dans les chambres.

Une Loggia de 2m², 1 cave de 4m² et 1 place de parking en sous-sol complète ce bien.

Situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 1986 avec ascenseur sécurisé.

La résidence L'OREE du BOIS est recherchée pour son emplacement idéal tant pour la proximité des commerces et du marché de l'avenue de Paris, des transports RER A et bus, des crèches, écoles et collèges.

Rappelons que La résidence porte son nom car elle se situe à 100 mètres du Bois de Vincennes du côté de l'Hippodrome de Vincennes. De plus vous profiterez des Bords de la Marne, côté de l'ile Fanac à 200 mètres pour des promenades ombragées et des loisirs nautiques

Tout est présent pour un 1er achat sans travaux à prévoir, ou un pied à terre aux portes de Paris ainsi qu'un investissement à but locatif à but d'habitation ou de séjours touristiques saisonniers.

Atouts :

DPE classé C (confort thermique et économies d'énergie) / Charges maîtrisées

Volets électriques sur tout l'appartement

Mode de chauffage : individuel électrique

Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Charges de copropriété : 188 € / mois

RAVALLEMENT FAIT

ASCENSEUR CHANGER EN JANVIER

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2256 euros