Vente Appartement 3 pièces 56 m² Saint jeoire (74490)

À vendre à Saint-Jeoire (74490) – Appartement T3 Rez de Jardin en plateau dans résidence entièrement rénovée – Vue Massif des Brasses

Situé à Saint-Jeoire, au cœur de la Vallée Verte en Haute-Savoie, découvrez ce superbe appartement T3 en Rez de Jardin livré en plateaudans une résidence entièrement rénovée de 22 logements.

À seulement 45 minutes de Genève et à proximité immédiate des stations de ski des Brasses, ce bien offre un cadre de vie rare entre montagne, calme et luminosité.

Le plateau développe 60,7 m² au sol pour une surface habitable future de 55,5 m² Loi Carrez.

L'appartement se compose d'un espace séjour de plus de 22,3 m² avec cuisine ouverte donnant sur un jardin exposé à l'ouest de 92 m² avec vue panoramique sur le Massif des Brasses.

Il comprend :

•une chambre de 11,1 m² utiles,

•une chambre de 9,6 m²,

•une salle de bains de 4,9 m².

Les atouts du bien :

•jardin privatif de 92 m²,

•exposition ouest,

•vue dégagée montagnes,

•petite copropriété rénovée,

•toiture récente et façades neuves,

•parties communes refaites à neuf,

•fenêtres déjà posées,

•arrivées d'eau prévues,

•place de parking privative incluse,

•possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires, ainsi qu'une cave

L'électricité et la plomberie intérieure restent à réaliser, vous laissant la possibilité d'aménager et personnaliser entièrement votre futur intérieur selon vos envies.

Idéal pour résidence principale, résidence secondaire à la montagne ou investissement patrimonial proche de Genève.

DPE : non soumis.

Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 545 276 - Greffe de ANNECY) Sofia SAADALLAH Entrepreneur Individuel - Réf.

Nom du négociateur : SAADALLAH Sofia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 51 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant