Vente Appartement 5 pièces 49 m² Epernay (51200)

Découvrez cet agréable appartement au c?ur d'Épernay, avec ascenseur et vue sur parc. Profitez d'un cadre de vie paisible, d'une cuisine équipée et d'un balcon, le tout à proximité des commerces et écoles.

Idéalement situé en plein cœur d'Épernay, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement de 49,45 m² situé au 1er étage avec ascenseur.

Bénéficiant d'une vue dégagée sur un parc intérieur arboré, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en profitant de l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, restaurants et animations du centre-ville.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante comprenant une douche à l'italienne et un WC, ainsi que d'une seconde pièce d'eau avec douche et lave-mains.

La résidence, rénovée il y a une dizaine d'années, dispose de parties communes soignées, d'un visiophone et d'un accès direct par ascenseur au parking souterrain privatif où une place de stationnement est attribuée au logement.

Aucun gros travaux à prévoir. Quelques rafraîchissements de peinture permettront simplement de le mettre à votre goût.

Les atouts :

• Hyper-centre d'Épernay

• Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone

• Vue sur parc intérieur calme et verdoyant

• Balcon

• Cuisine équipée

• Parking privatif en sous-sol

• Commerces et services à pied

• Environnement paisible, sans nuisance sonore

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 225 195 - Greffe de REIMS) Julie VALADE Entrepreneur Individuel - Réf.957492

Nom du négociateur : VALADE Julie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 37
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant